3分快3网页版_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近始于不敢大胆“收房”了。由于收进同样的一套房子,以前每个月能赚1000元钱,现在几乎赚非要钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;当时人面,房源多了,房客又期望低租金。三种矛盾由于房源一旦收到身旁,对托管公司来说就由于亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年另3个 劲会接到托管公司的电话称愿意 为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我也不在郑州,非要全年交给三种托管公司我要出租。今年前两天房子被托管出去了,下两天还那末 找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。也不 的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。好多好多 托管公司现在不敢大胆“收房”,由于好多好多 房源一旦收到身旁,对托管公司来说就由于亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少三种,但三种新兴的,比如去年市场行情好的以前大批量进来的外行,不干的比较多。由于行业红利期,三种行业的一定会进来,虽然能挣钱,因此亲戚大伙儿儿那末 料到今年行情会那末 坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在1000家到10000家左右。”

在采访中记者了解到,虽然托管公司赚取收房到租房之间的差价那末 难,但托管公司一定会 当时人的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的以前,房客要预付3个月房租,并交另3个 多 月押金并能入住。要续租还是退房,时要在租期到期前另3个 多 月告知托管公司,因此就会损失押金。此外,由于房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是另3个 多 月的房租。由于托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这不须合理的土办法。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的清况 下,房价却居高不下,房东对房租的期望也那末 高,留给赚差价的托管公司的生存空间那末 有限。

此外,长租公寓也进入了三种租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,另3个 多 标间租金在10000元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,时要买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的清况 下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。